楼市交易量滑落，对于行业来说从来都不是件畅快事。然而在惠州楼市快速狂奔了几个月之后，面对跟随深圳客主力撤离楼市出现的回落局面，具体到2016年上半年市场，惠州全市商品房（商品房项目可行性研究报告）销售面积近900万平方米，同比翻番，已接近2015年全年1100万平方米左右的水平。按照目前的销售趋势，不用到传统销售旺季的“金九银十”就将达到去年全年的交易规模。
与销售趋旺的势头雷同，惠州楼价也在暖市中表现强劲。在受深圳客入境影响最为明显的惠城仲恺区域，不同于以往以价换量，在今年高销售表现的同时，楼价也从年初的6295元/平方米，在多个月的阶梯跳之后蹿升至7521元/平方米，单价在半年内的涨幅达到1226元/平方米。
后市将如何发展？上半年楼市的蹿涨主要是供需关系的反转，由于深圳客的大量入境，以及新货供应的收紧使得这一矛盾被激化。进入下半场，这一市场局面将得到缓解，开发企业受暖市影响推货必然增多，而深圳客的陆续撤离也将使得需求难以为继。