阳春3月，广州的楼市与天气一样回暖明显。3月22日，据整理数据发现，本月20天的一手住宅销量已相当2月总销量，价格则基本持平。
据广州住宅数据中心消息，2月份全月广州全市十一区一手住宅（中国住宅市场前景调查分析报告）总销售量为3389套，销售面积为391044平方米；截至20日，广州3月份一手住宅成交套数已达3283套，接近追平2月总销售量。价格方面，截至目前，3月份广州全市一手住宅成交均价为14910元人民币/平方米，与2月份成交均价15042元/平方米相比，也基本持平。
广州中心六城区(越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔、白云)3月一手住宅网签数量达1111套，已超过2月全月中心区域销售总量；成交均价每平方米降不到千元。事实上六区中，仅有荔湾及海珠两区成交均价下跌，跌幅为5%左右；另外四区(越秀、天河、黄埔、白云)成交均价均有明显上涨，其中以越秀区涨幅均为明显，均价较上月涨5.4%。
来自阳光家缘网的数据显示，2月份，广州住宅库存量创下自2010年的月度新高，一度高达1996.82万平方米；进入3月份以来，在前两周新房供应为零及成交量上涨的共同作用下，一手住宅库存压力会所有降低。另一方面，库存量大也意味着未来一段时间内，楼市会以让利促成交。
有研究人士认为，中央对降息、公积金政策的放开，都能刺激市场中刚需买家的购房需求。不过，政府对国内房地产的态度仍是“稳”字当头，相信总体上价格不会大涨大跌。