楼市调控新政出台后，普通住宅市场“量价骤降”，但豪宅成交依然保持增长。5月，北京高端住宅楼盘逆势升温，别墅和城市豪宅再度成为富余资金的“沉淀池”，千万级豪宅产品的价格持续攀升。
中国不动产研究中心的监测数据显示，5月份，北京别墅成交均价继续上涨，达27513元/平方米，比4月份上涨14.6%。
房地产研究机构最新数据显示，5月以来，北京在售及待售的有113个别墅项目，其中，逆市提价的项目接近半数，而小幅打折项目仅有9个，其余项目维持原价销售。统计显示，涨价项目平均提价3561元/平方米，涨幅约15%。
业内人士分析，随着保障房占地比例的提高，豪宅市场土地供应存在紧缩预期，可能是豪宅坚挺的一个重要原因。
北京别墅网总经理刘铭表示，2009年至今，别墅价格也没有像普通住宅一样飙涨。因此，不少项目近期还有涨价的“底气”。 另外，高端别墅的客户购房主要为一次性付款，其中大部分购买者投资别墅并非短期炒作，因此，以收紧房贷为主的调控政策对别墅购买人群的影响较为有限。
华远地产董事长任志强最近抖的猛料，“现在，北京市已暂停给高端楼盘发放预售证，以此来拉低房价。” 虽然受到了北京市住建委相关负责人的“辟谣”，但根据调查，目前北京至少有10余个城市豪宅项目迟迟未获得预售许可，但已符合预售条件。