近半月来中央和地方楼市新政频出，京城楼市观望气氛浓厚，租赁市场则呈现供需两旺、量价齐升的局面。6日从北京市房地产交易管理网了解到，4月份全市共办理租赁业务19896件，环比3月份上涨36.9%，同比上涨22.8%。
日前在西四环四季青附近的中原地产、21世纪不动产北京安信瑞德门店看到，以前贴满二手房源出售广告的玻璃橱窗，已经被大量的租赁房源所替代。一位经纪人说，“最近房子不好卖，但租房的人倒是多了起来，大部分都是客户自己找上门来的。”
21世纪不动产市场分析师齐凡说，“楼市新政在打压投机性购房的同时，也刺激了房屋租赁市场。”新政出台后购房者看跌房价，暂时决定放弃购房计划，“转购为租”者增加。同时，大量房主对楼市持观望态度，将手中房产“由售转租”，从而形成了目前北京房屋租赁市场迅速升温的局面。