二手房成交量大幅攀升，成交均价继续一路走高。据透明售房网数据统计，上周二（30日）杭州主城区手房成交均价为19913元/平方米，直逼20000元/平方米大关，比前一周上涨了452元/平方米，这个成交均价也成为杭城最高的一周二手房成交均价。不少经纪人反映，买房签约忙碌到凌晨的日子又开始了。
上周（3.29-4.4）杭州主城区二手房成交继续上升。据透明售房网的数据统计，上周杭州主城区一共成交二手房1356套，日均成交193套，比前一周增加了78套。
上城区二手房成交均价最高
上城区的二手房成交均价依然排名首位，成交均价为22805元/平方米，环比上涨了4.5%，其中成交均价20000元/平方米以上的二手房
一共成交了111套，占了该城区成交量的一半以上；西湖区二手房上周成交均价也是首次突破了20000元/平方米大关，成交均价为20516元/平方米，环比上涨了4.3%；西湖区二手房成交单价在20000元/平方米以上的一共成交了159套，占总量的44.9%，环比上涨了5.5个百分点；下城区和江干区的二手房成交均价都有小幅下降，分别为19908元/平方米和18553元/平方米，环比下降了2.6%和2.8%；拱墅区的二手房成交均价为17875元/平方米，与前一周差不多。
“小换大”改善型需求多
大面积的二手房成交量上升，换房的改善型需求加入了购房队伍。上周，60平方米以下的二手房成交了569套，占总成交量的42%，环比下降3个百分点；60-90平方米区段的二手房成交了418套，占总量的31%，也与前一周持平；90-120平方米区段的成交了158套，占总成交量的12%，与前一周持平；120平方米以上的成交了211套，占总量的15%，环比上涨3个百分点。
名楼不动产联桥店店长指出，“120-140平方米这个区段的二手房成交量增长明显，如小房换大房的这类改善型需求逐渐多了。”
100-160万总价段是主力
上周杭州主城区二手房成交总价集中在100-160万元之间，一共成交了455套，占总成交量的34%；60万元以下的二手房一共成交了81套，占总成交量的6%；60-100万元之间的二手房成交了386套，占总量的28%；160-200万元之间的二手房一共成交了161套，占总量的12%；200万元以上二手房一共成交了273套，占总量的20%。
西湖区二手房成交量最多
上周，西湖区二手房成交了352套，占总量的26%，与前一周持平，是五城区中成交量最多的区域；拱墅区成交了283套，占总量的21%，环比下降3个百分点；下城区成交了276套二手房，占总量的20%，环比增加2个百分点；江干区成交了231套二手房，占总量的17%，环比下降1个百分点；上城区是交易量最低的，上周二（30日）手房成交了214套，占总量的16%，环比增加2个百分点。
