15年贷150万元，每月多还300多元
以首次购买一套150万元的住宅为例，首付三成，贷款七成即105万元。目前5年期以上贷款基准利率是5.94%，7折利率为4.158%，以贷款年限为15年计，则每个月偿还7850.12元，15年后连本带息共偿付141.3022万元，其中利息36.3022万元。若是8折利率即4.752%，则每月偿付8168.32元，15年后连本带息共偿付147.0298万元，其中利息是42.0298万元。也就是说，即便是150万元的住宅，15年下来最终的利息差是5万多元，每月按揭相差300多元。如果是总价50万元的房屋贷款15年，每个月的按揭款相差在100元左右。
房贷利率 4月1日起，四大银行首套房贷执行新政
建行：如果首付两成，首套房贷款执行利率8折;若首付比例更高利率可略降。
农行：如果首付两成，首套房贷款执行利率8折;若首付比例更高利率可略降。
工行：如果首付两成，首套房贷款执行利率8.5折。
中行：如果首付两成，首套房贷款执行利率8.5折。
短短5天，刚需楼盘销售出现波动，开发商称新政后市影响多大还不确切
四大国有银行全面收紧首套房首付2成利率7折的房贷优惠，从4月1日政策执行近一周时间来，对成都楼市已经产生较为明显的影响。万景峰，3月最后一个周日成交20多套，但进入4月的第一个周日成交只有16套；金阳·易诚国际，上周日成交19套，但在之前一周的周日成交达到32套……“不可否认的是房贷利率优惠政策的收紧肯定对市场还是有一定影响，尽管它的实质影响并不会太大。”业内人士普遍认为，此次针对刚需的房贷政策具有更大的指向意义。
短期：个别楼盘成交量下降
早前就有银行收紧首套房贷利率的风声传出，而刚在华润·二十四城签下购房合同的王小姐就是因为听到了这些风声才加快了买房步伐。王小姐称，3月24日她就签了购房合同，由于资料齐备第二天就基本办理完银行按揭贷款的相关手续，到26日她从银行方面得知不能再办理七折利率优惠。由于这是王小姐的第二套房，按照改善性住房贷款政策她最终享受到了七五折利率优惠。对此，她已经很满意了，毕竟像她这样的情况好多银行目前都只能给到八五折利率优惠，有可能还要求首付4成。
据各大楼盘的实际销售情况分析，4月1日全面收紧的首套房贷利率优惠政策对楼市肯定会产生直接影响。金阳房产营销总监程捷说，3月上旬就已经得到银行方面的消息，几乎是提前两周时间他们就告知客户首次房贷利率优惠即将取消，因此3月下旬金阳·易诚国际销售量出现增长，在前期充分释放以后，进入4月后成交势头自然出现放缓。
程捷说，肯定有一部分购房者受到了银行政策的影响，比如说有的购房者此前计划是购买80平方米的套二户型，但政策出台后要享受利率优惠他可能就要提高首付比例，于是就只能买70多平方米的套二，有这样的情况但也是极少数。
此次银行利率政策的变化对楼市究竟影响多大，目前各方还没有详细的统计数据。在对各大楼盘的调查了解得知，针对刚性需求客户的中小户型楼盘此次受到的影响最大，目前高端物业、改善性物业楼盘的影响并没有显现出来。
华润置地成都有关负责人说，“二十四城、翡翠城、凤凰城上周末每天成交分别都在20多套以上，这和之前的成交情况差不多，没有明显感受到房贷利率政策收紧的影响。”
中信·未来城上周日卖了14套，同一天红牌楼“红城”也卖了8套，改善、投资物业看似影响不大。但正合地产研究人士则认为，此次收紧房贷七折利率优惠政策对于楼市的影响一定是全方位的，只是中小户型楼盘会产生直接的冲击，而对投资性、改善性物业的影响要稍后才能显现。