两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，15日北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。
当天上午，大望京地块以27529元/平方米的楼面价格、亦庄地块以52.4亿元的土地总价，刷新北京市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过3万元/平方米。
昨日的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化，这只能说明房地产行业的利润太可观了。
单价、总价地王先后涌现
15日当天出让的土地共有6块，上午竞拍的是朝阳区崔各庄乡大望京村地块、大兴亦庄地块和昌平区常兴庄组团地块，下午竞拍的是昌平区老城东沙河西侧地块、昌平区昌平镇地块和海淀区东升乡地块。远洋、中信、保利、万科、绿地、中粮、中建等地产大鳄均派人参加了现场竞拍。
上午9点半，大望京地块开拍。一开始，多家房企都参与了竞价，但单价进入2万元时，大部分企业都退出了竞价，只剩远洋、保利和中国烟草总公司下属的中维地产。当地价涨至38亿元以后，保利退出了竞争，中维地产开始与远洋地产展开较量。在最后的竞价中，两家房企轮番举牌。最终，远洋把地价抬高到40.8亿元后，中维地产没有再举牌。“又一个地王诞生了！”有人则惊叹“房价又要涨了！”
按此价计算，该地块的楼面地价达到24066元/平方米，但若刨除医院、学校等配套建筑，该地块的实际楼面地价高达27529元/平方米，成为今年的“单价地王”。
上午10点45分，大兴区亦庄地块开始竞拍，在众多房企的厮杀中，中信以52.4亿元胜出，这一价格超过了2009年大龙地产竞得的顺义“地王”，总价50.5亿元，成为新的“总价地王”。
单价地王6小时便被刷新
当人们还在热议远洋夺得大望京地块“单价地王”时，仅仅时隔6个小时，该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块刷新。
昨天出让地块中最接近中心城区的是海淀东乡蓟门桥地块紧靠北三环，世博宏业和上海绿地展开了对该地块的角逐。经过58轮胶着竞价后，大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得此地，楼面地价为16836元/平方米。
但是竞拍文件中规定，竞得该地的企业必须在该地块上以不低于3.5亿元的成本建一栋地上面积为30000平方米、地下面积为10000平方米的酒店，并无偿交给蓟门工商公司。因此，该地块的可售楼面地价其实达到28308元/平方米，如果再刨除4000平方米的公租房，该地块的实际楼面价格高达30197元/平方米，超过大望京地块27529元/平方米的实际楼面地价，成为新的“单价地王”。
一天卖地成交143.5亿
众所周知，15日竞拍的6块地原本应该是3月8日竞拍的，有业内人士分析表示，北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后，主要为避免两会期间出现新的“地王”。两会后，北京土地市场果然以交易天价迎来了新“地王”。
当天成交的6块土地总成交面积达97.8万平米，总成交额达143.5亿元，平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看，当天一天的成交额比2月份全月的92.05亿元超出55.89%，比1月份全月的132.46亿元超出8.33%。
算上3月8日高价出让的两块商业地块，截至昨日，2010年北京市的土地出让金已接近400亿元。在不到一个季度的时间里，2010年的土地出让金已经超过2009年的40%。而在“地王”频出的2009年，北京市全年的土地出让金才928亿元。