日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这刺激了房地产价格的虚高。而今年连创历史新高的黄金被《福布斯》列为全球七大金融泡沫之首。必须提醒，《福布斯》对于黄金泡沫的判断是轻率的，并相当有可能是错误的。
最近，万科董事长王石抛出的“中国房地产泡沫终将破裂”观点再次掀起市场热议高峰。
王石认为中国房地产存在泡沫的依据，一是今年国家一年内放了近10万亿元的贷款；二是某些一线城市的楼盘销售80%是投资者。他认为，目前我国的房地产非常像日本的泡沫经济时代。
泡沫是否破 要看调控是否到位
“房地产地域差异太大，不能一概而论”，易居（中国）控股有限公司长春分公司总经理王喻冬认为，一般流动人口集中的城市，容易出现地产泡沫。尤其当房地投资比例高于住居比例时，这种泡沫会很明显。未来中国房地产泡沫是否破裂，要看政府宏观调控政策是否到位。
“中国房地产存泡沫”不容置疑
1985年9月，为刺激日本经济发展，日本中央银行采取非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1991年后，随着国际资本获利后撤离，日本房地产价格暴跌，泡沫破裂。受此影响，日本陷入了长达15年的萧条和低迷。
《福布斯》认为，目前中国的房地产增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况。
“中国房价泡沫比当年的日本要严重得多。”中国房地产独立评论家牛刀认为，不管加税还是加息，或是别的政策出台，都会刺破泡沫。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，“中国房地产存在泡沫”不容置疑，但认为“泡沫破灭”为时过早。据其讲，目前中国政府已采取措施，防止房地产市场泡沫的进一步恶化。
著名财经评论人叶檀则认为，造成我国房地产泡沫的原因是宽松的信贷政策。“如果缩短金融杠杆，收缩贷款比例，可以有效避免泡沫的破裂。”