受楼市库存消化和新开工低迷的影响，北京楼市在售住宅新盘量在一年内下降20%。据搜房网新盘数据监控中心统计，截至2009年12月中旬，北京市在售住宅新楼盘的数量为354个，而今年初，北京楼市在售住宅新盘数量为443个，一年内，住宅新盘量减少89个。
据北京市房地产交易管理网数据显示，北京市2009年1月1日在售新盘443个，在售商品住宅期房存量109625套；而截至2009年12月15日，北京市可售商品住宅期房存量为61038套，已降到近三年来的历史最低点，比年初下降48587套。
在可买房源下降的同时，北京的新房价格在不断上涨。北京市统计局公布数据显示，今年前11个月，北京四环路以内的商品住宅期房平均售价达到20515元/平方米、四环路至五环路的商品住宅期房均价为17523元/平方米、五环路至六环路商品住宅期房均价10665元/平方米、六环路以外的商品住宅期房均价也达到了8213元/平方米。
事实上， 早在今年年中，开发商就开始不断提升房价，虽然年内有多块新地入市，但仍呈现需求大于供应的情况，致使价格一直居高不下。经调查显示，近期许多楼盘价格不断创出新高，部分项目的最高涨幅达到每平方米2.6万元。
北京正在加速推进土地一级开发，特别是加大南城开发，预计未来楼市供应将向南城倾斜。日前参加“京西南发展政策研讨”的专家指出，2009年3月，北京市便以启动600亿资金对丽泽金融商务区实施实质性建设。随着金融街西扩以及三里河政务区逐步南扩，以“稻香湖金融服务区-中关村-金融街-丽泽金融商务区”为主轴的“国家金融产业带”将逐步形成，并为北京提供大量可供开发投资的土地资源，拉动投资和供应增长。