明明最多只能收3%，但房屋中介公司却收了3.5%！昨日，市民冯先生把某房地产代理公司“告”上了广东省物价局。
负责接访的省物价局副局长马云指出，绝大多数市民其实都不知道物价部门严格规定“房产中介费最高不超过成交价格的3%，且是买卖双方合计收取的总费用”。马云称，按照此标准，中介多收一块钱都是违法所得，市民若遇此情况可立即向物价部门投诉；物价部门查实后，将对相关中介处以五倍罚款。
百万元买卖 两头共收3.5万
“签订售房合同时说好实收100万元，3%的中介费全部由买方支付，共3万元。可后来中介带有‘欺骗性质’地让我又签了一份号称只是委托书的材料，要收取作为卖方的我0.5%即5000元的中介费。如此一来中介从买卖双方总共收取了3.5%的中介费！”市民冯先生说道，昨日，他带着厚厚的材料赶到省物价局上访。
此前广州市仲裁委员会已判定冯先生应该支付5000元中介费。面对不服仲裁的冯先生，马云明确指出，按照规定，物价部门只有待冯先生先向法院申请撤销此前的仲裁结果后，方能受理这一上访。
马云称，随着房地产市场的发展，关于房屋中介费用的纠纷也陆续增多，“今年来省物价局收到的272份网上咨询和投诉案例中，中介服务费、物管费和停车收费的问题比较突出。”而在物价部门接到有关房屋中介服务费的投诉中，向买卖双方都收取费用、合计超过3%的情况时有发生。“有的中介公司向买方收2.5%，再向卖方收2.5%，单边看似乎都没有超出物价部门的规定，但一合计就违法了！”
房屋中介费最低只收0.5%
马云强调，根据2008年2月2日粤价函〔2008〕56号文规定，“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。”因此，市民在签订各种房屋合同时，除一定要逐字逐句看清，一旦遇到违反上述法规的情况，就要立刻向物价部门举报或通过法律部门寻求帮助。
有法律界人士指出，从法律角度来说，若市民是在中介隐瞒真相等欺诈、胁迫手段下订立了合同，事后可向法院或仲裁机构申请变更或撤销相应条款。此外，在仲裁或法院审理的过程中，市民还要进行正确、合理的相应抗辩，维护自己的权益。
高速公路收费拟按重量
马云昨日透露，针对争议较大的高速公路大修期间降价问题，由于政策制订难度大，今年内难出台。但车辆过桥计重收费正在同时研究。
“原本时速可以达到100~120公里的，但维修封闭可能就只能走50多公里，没达到服务标准就应该降低收费。”马云指出，广东省从去年开始就计划出台高速公路大修期间价格动态管理办法，省物价局正加紧与有关部门研究、调研。至于政策为何酝酿一年迟迟未见出台，马云强调，是“一刀切”地降价还是分情况降、标准如何制订等，都是制订政策的难点，“降是肯定的，但协调各方利益有难度，只能说尽快。但不打算召开听证会，只会公示方案听取各方意见后进行修改。”
马云同时透露，物价部门正在研究过桥过路车辆的计重收费问题，“由于超载车辆对路桥损害极大，理应多缴费用，国内很多城市已经试行计重收费，广东下一步就要制订高速公路的超重标准及其收费标准。”
停车跨时段收费标准年内调整
马云昨日还指出，广东停车保管服务管理办法将于年底前实施，届时将对广州市停车跨时段收费标准作出调整。
广州市的停车收费标准自去年7月1日试行至今，争议最多的是停车跨时段收费。比如天河城地下停车场属于一类地区停车场，8：00~22：00每车收费5元/半小时，22：00~次日8：00每车收费10元/次。
广州市物价局表示，在物价部门接到的停车收费投诉中，停车跨时段收费是最多车主反映的问题。据介绍，广东停车保管服务管理办法于今年8月征求意见，并将于年底前实施。