中原地产研究中心昨天公布报告，进入8月份，已经连续5个月量价齐升强劲反弹的二手楼市，目前市场热度有所缓解。报告显示，7月份，五大城市价格仍在上涨，但部分城市涨幅有所回落；成交量在接连数月创新高后亦于本月出现下降，但整体成交量仍处于高位。
出现上述现象，主要原因有：首先，二套房贷的收紧一定程度上抑制了部分投资性需求；其次，连续放量成交后，前期积压需求基本都已释放殆尽；另外，价格不断上涨，也很大程度上阻碍成交的达成。
成交量恐继续下滑。由于价格的快速上涨，刚性需求开始止步。报告显示，7月份各地新增购房需求有所减少。同时，二套房贷的收紧抑制了部分投资性需求的入市，或将进一步加剧成交量的下滑。价格继续上涨，但涨幅放缓。根据中原监测，7月份各地挂牌价格仍保持上涨。在目前成交活跃的情况下，价格仍呈继续上行之势，但预计涨幅将逐步放缓。