广东中原地产研究部日前发布7月市况速递，数据显示，虽然上月广州签约面积减少近4成，但全市签约均价约为10300元/平方米，环比基本持平，继续站稳在万元高位。
实际新增供应减少是签约量下降的原因之一，6成以上的新增供应为旧盘推新货。中原地产研究部认为，6、7月份的新批准预售项目不多，部分项目将推售时点延至国庆前后，新货入市时间较晚；另外，近期部分项目有捂盘惜售的现象，有意地控制实际供应量。
价格方面，中心六区签约均价约14300元/平方米，环比上涨9%；外围四区签约均价约7500元/平方米，环比微涨1.5%。中心六区及外围四区签约均价均有上涨，但全市签约均价环比基本持平，主要是外围四区市场份额增加所致。自2009年初起，中心六区市场份额一直在50~55%左右徘徊，不过上月份却下降到41%的低位，较6月减少了11个百分点。