以固定标准征收，不受土地出让价格影响
昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，正在出让的27块土地的地下车库政府土地收益收取标准进行了调整，均以固定的标准进行征收，收取的标准从44元/平米到467元/平米不等。
北京土地整理储备中心网站公布的通告内容显示，这27块土地中的通州区梨园镇住宅地块是按照70元/平米来收取，而奥运村乡住宅地块则按照167元/平米来收取。此外，即使是同一地块中，由于内部土地使用性质的不同，地下车库的收取标准也不相同，广渠路15号地的A4-1地块按234元/平米收取；A4-7地块、A4-8地块、A4-10地块则按照467元/平米收取。
据业内人士介绍，地下车库的政府土地收益收取标准，主要是受到土地所在区域位置、土地性质等因素的影响。
昨日，北京土地整理储备中心市场部的工作人员表示，原来地下车库政府土地收益是根据比率征收的，基数标准是该地块的政府土地收益单价的三分之一，然后乘以地下车库的建筑面积。而现在是按照固定金额来收取的，有的土地升了，有的降了。“这只是改变了游戏规则而已。”北京土地整理储备中心副主任叶向忠表示，这样调整只是为了开发商利于计算，对开发车库成本的影响不好说。
“现在按照固定标准来征收的话，地下车库的土地价格不受到地上土地出让价格的影响。”某上市房企土地拓展负责人表示，标准固定后的地下车库政府收益或许会降低，这样地下车库建设成本会减少，也许会降低小区地下车库出租、出售的价格。