日前，全国工商联房地产商会下属的RIECO工作室发布报告称，房地产市场在2009年第一季度已经触底，第二季度房价将保持稳定，但与2008年同比仍有下降。
报告称，2009年一季度，商品房销售面积连续14个月负增长后首次出现增加。但房地产开发投资意愿继续低迷，一季度房地产开
发投资同比仅增长4.1%，比同期固定资产投资增幅低22个百分点，是1998年以来同期最低水平。
报告称，只有当投资性需求和改善性需求均有稳定增加，房地产市场才是真正回暖。目前来看，普通住宅和90平方米以下住宅价格环比小幅上涨，住房需求仍以刚性需求为主。
截至3月末，全国商品房空置面积为1.67亿平方米，同比增加37.6%，空置水平为近三年来的最高。报告认为，短期来看，房地产市场仍处于存货消化期，未来房价将保持相对稳定。
土地市场重现高溢价
据《上海证券报》报道，种种迹象表明，因去年以来的楼市销售低谷而持续萎靡的土地市场正在大步复苏。一些资源集中的大型国资房企、地方龙头房企成为此轮拿地的主力军。
部分城市土地市场回暖
4月底，上海今年以来第三次大规模的经营性用土出让结果公布，令市场大为振奋。上海国土资源局官方数据显示，本次共出让14幅经营性用地，结果无一流标。部分热门地块受到十余家开发商激烈竞争。在8幅住宅用地中， 金地集团以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，总价超出底价82％，该地块成为2008年以来上海溢价率最高的地块。另外，上海绿地集团以9.5亿元拿下松江区辰花路15号B地块。
除了金地项目外，包括绿地和豫园商城拿下的两幅松江区项目也都有30％以上的溢价率。
内地城市中比较典型的土地开发热潮出现在重庆等中部城市。
银行对房地产信贷放松
除了销售资金加速回笼外，银行对房地产信贷的放松也为开发商资金链助力不小。此前，央行并购贷款等新品类为房地产企业带来短期贷款外的新融资渠道，到4月29日，国务院常务会议提出，调低商品住房等行业在内的项目资本金比例。
大型房企成此轮洗牌赢家
开发商悄然入市，新一轮产业洗牌也将随着新一轮“抄底”进程逐步形成。而大型房企将在这轮洗牌中成为最大赢家。
克而瑞（中国）研究中心总监陈啸天介绍，目前，大型企业，尤其是以保利、绿地等为代表的大型国资企业因为强劲的资金实力而率先进入市场。部分没有在2007年高价拿地的潜力企业将随后入场。相比之下，中小企业被洗牌出局的数量将增多。