尚担忧市场会进一步恶化的开发商在华南的主要城市不经意间迎来今年的“开门红”。广东15条救市措施公布一周之后，开发商进一步降价的压力大大减轻，相反，一轮涨价的躁动正在蔓延。
每年2月往往是楼市的成交淡季，但今年2月，广州楼市却交出了一份意想不到的“成绩单”。广州市国土房管局刚刚公布的分析报告显示，今年2月，一手住宅的交易量基本保持平稳，全市一手住宅交易面积为47.36万平方米，同比上升104.8%，比去年同期翻了一倍。
进入3月，广州市房地产交易网站阳光家园上的实时成交数据也显示，每日的交易量正逐步放大，3月7～8日两天网上签约660套，而9日签约量更达到553套，为此前交易日均值的2倍。
深圳的市场也呈现了去年不曾有过的热闹。从2月中旬开始平均每日成交量都维持在200套以上。万科（000002.ＳＺ）等开发商旗下楼盘一度出现开盘当日即销售一空的案例。
华南市场的回暖，让开发商在今年年初的销售业绩大为提升。在 保利地产(行情 股吧)（600048.ＳＨ）、富力地产（02777.HK）相继披露了2月份较好的销售业绩之后，中海地产（00688.HK）昨日披露的2月份业绩报告显示，该集团当月份实现房地产销售额18.3亿港元及销售面积21.4万平方米，较2008年2月同期分别增长61.2%和110.9%；2009年1至2月份累计实现房地产销售额31.9亿港元，同比增长69.4%，累计实现销售面积37.4万平方米，同比增长125.9%。
中海地产披露，受惠于华南楼市的好转，珠三角是其今年以来销售情况最理想的区域，销售额和销售面积分别达到11.53亿港元和11.25万平方米。
据悉，为了抓住市场机会积极促销，多数地产集团都在3月份启动了较大规模的营销计划，积极回笼资金。3月8日，恒大地产（03333.HK）旗下在广东的3个楼盘以8.5折特价开盘，当日签约600余套，销售额达4.9亿元。
不过，销售回暖的情形下，市场也随即呈现浮躁迹象，部分楼盘扬言加价销售。某房地产网站监控楼盘价格走势的信息显示，广州64%的楼盘价格有所上涨，最高涨幅的楼盘单价提升了2000元/平方米。
尽管开发商的价格仅仅只是微调，但这已经让购房者感到不安。害怕楼价会再度暴涨的购房者蜂拥冲向市场。3月7日、8日，尽管广东依然春寒料峭，但许多楼盘却人气兴旺。某大型房地产企业的营销总监称，买家的反应已经超过了她的预期。
对于开发商的加价行为，广东省房地产业协会会长蔡穗声称，市场的波动并不是说开始反弹了。该协会将针对目前的市场形势，在下周举行2009房地产市场的景气分析会，其目的正是在于引导行业看清市场走势，避免开发商盲目逐利。