回想1998年新一届政府宣布取消福利分房，引入商品房和保障性住房，当然是为了拉动经济和内需，让人民生活得更好。结果呢，房地产业经过10年狂奔，把所有行业都甩在身后，一不留神成了暴利行业，开发商则几乎个个为千夫所指。究其原因，都是因为房地产偏离了原本正确的发展轨道。特别是2003年，一场非典彻底改变了房地产航道，当时国内经济迫切需要房地产来拉动，开发商从此过上了做梦都在笑的好日子（潘石屹语）。直到2008年，随着美国次贷危机爆发，金融海啸席卷全球。覆巢之下，中国的开发商们也开始发现，好日子终于要到头了。
但我希望，过完2009这一年，开发商们要重新调整战略，特别是营利战略和营利预期。
去年夏天，我曾经和东莞几个工厂主打过交道，了解到他们现在赚钱是一分一分地赚，还经常被拖欠。在当今的中国，很多企业为了哪怕一个百分点的利润，都得要苦苦挣扎，从一滴油一滴水算起，尽可能压缩成本。又有几个行业能像房地产业这样，能长时间轻松获取超额的利润？尽管这些年总不停地有业内大腕站出来，为自己洗白：房地产的利润远非外界传言那么高，甚至还低于社会平均利润水平，可福布斯排行榜上，地产大亨如火箭般的上升势头，终究让开发商们藏不住暴利的尾巴。
一个暴利行业现在出了问题，就像一个油桶着了火，袖手旁观不行，用水浇的话，火却反倒会烧得更旺。如果我们不隔绝制造暴利的空气，反去奢谈什么振兴，那任何努力都会是徒劳。靠什么隔绝？当然是理性：首先地方政府要回归理性，不再陷入土地财政的急功近利（那无疑是饮鸩止渴）；开发商更要回归理性，踏踏实实地盖房子，老老实实地卖房子（那才是百年老店路数）。
一句话，我相信，即使远离暴利之后，房地产也不会变成房地"惨"，毕竟事关民生，人民生活需要它。回归理性，拒绝暴利（及暴力思维），才能给民众（也就是给市场）真正的希望，这比挤入100个国家振兴计划，还来得有效。