根据北京市房地产交易管理网的统计，北京均价在2万元/平方米以上的高端项目在经历多数项目连续多周零成交登记后，本周出现了今年首个成交小高峰，但是仍有约四成豪宅2月连续无成交登记。
北京豪宅春节积累客户在本周首次出现集中签约登记，唐宁one本周登记18套，为登记最多的楼盘，星河湾三期本周成交6套，紫御府、西绒线26号本周登记成交3套。根据北京市房地产公开数据，御金台成交一套，单价为77266元/㎡，是成交单价最高的高端竞品项目。
在开发商内部监控22个售价在竞争楼盘中，有一半以上在2月的两周内出现连续零成交，9个在售楼盘在2月份的前三周连续零成交，占到监控数量的四成。中原地产华北区董事总经理李文杰表示，目前北京在售的2万元单价以上楼盘大约20余个，此监控数量基本能代表北京的绝大多数高端楼盘现状。
中国指数研究院26日新发布的研究数据显示，以北京等七大城市年销售均价为基础，在2008年的销售业绩较好的楼盘中，中高端楼盘成交数量所占比重高达37.3%，远高于其他档次的楼盘。但目前高端市场的销售状况与去年已经形成较大差距。
对此，李文杰表示，高端项目中，投资的比例相对较大，在楼市下行期，其成交速度明显下降，表明楼市的投资需求已经显著减少，如果楼市的现状不改变，部分此类物业的开发商面临的销售萎缩会转化为较大的资金压力。
■业界反应
龚方雄“地产库存需24个月消化”
本报讯（记者张晓玲）日前，摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在北京的媒体见面会上指出，中国房地产库存全球最高，未来房地产市场价格会继续下跌，必须警惕出现价量齐跌的风险。据其测算，按照现行房地产市场成交量，中国房地产市场的库存规模需要24个月才能消化。
昨日，摩根士丹利中国策略师娄刚接受记者采访时表示，没有必要去拯救房价，让房价出现合理的下跌这是中国房地产行业唯一出路。现在国际经济不景气，国内经济放缓的信号也非常明显，在这种大环境里面，房价下跌是必然规律，现在不少地方希望依靠稳定的房价来振兴楼市的做法，其实并不明智。
富力地产旗下项目逆市提价
本报讯（记者张学冬）昨日，富力地产联席董事长、总裁张力在首届中国地产先锋论坛上接受记者采访时表示，2月份开始，富力地产几个主要城市的地产项目开始回调价格，但本次调整的幅度不是很大，主要是1%—2%的微调。昨日，记者从富力地产北京公司获悉，北京富力确有地产项目上调了价格，但并不是全部上调。
全国楼市仍旧处于下降趋势的局面下，富力地产逆市调价颇具有眼球效应。据张力介绍说，本次调价主要是建立对地产发展大势全面了解的基础上。
“以前我比较悲观了，去年我认为房地产复苏最快要到今年底。”张力告诉记者，今年2月份整个公司的销售出乎预料的好，根据多年的房地产从业经验，以及对市场的认真分析，他认为房地产在慢慢复苏，上调价格也是对市场变暖的正常反应。