千讯咨询发布的中国酒店市场发展研究及投资前景报告显示，随着近年来市场格局的变化，对于主营业务住宿业的改革也成为首旅集团的重头戏。8月5日晚间，凯悦酒店集团宣布，首北兆龙饭店（原兆龙饭店）将由该集团独立品牌系列JoiedeVivre所管理，新装修的酒店将于2019年第四季度在北京朝阳区三里屯开业。据了解，首北兆龙饭店隶属于首旅集团，此前由于该酒店物业陈旧，被重装升级改造，此次引入凯悦酒店集团旗下的品牌管理方后，将变身精品酒店，加入到三里屯商圈的竞争中。不过首北兆龙饭店只是首旅老酒店革命的其中一步，据透露，未来首旅集团还将有老饭店改造融入新的业态。
据悉，重装后的首北兆龙饭店拥有202间客房。对于引入凯悦酒店旗下新品牌，凯悦全球营运大中华区总裁何国祥介绍，首北兆龙饭店新开业后，将成为凯悦在亚太地区推出的第一家JoiedeVivre品牌酒店，该品牌定位为本土风情、风格独具的精品独立酒店，同时还将吸引周边社区的游客。
兆龙饭店由知名企业家包玉刚投资建成，于1985年开业，为北京市第一批涉外现代化旅游饭店。此后划归首旅集团，由首旅酒店经营管理，酒店于2018年开始重新装修改造。首旅集团旗下拥有数十家产权酒店，针对旗下的一批老酒店、物业，首旅集团进行了“饭店业革命”，将这些老酒店、物业进行结构上的升级改造，重新投入到市场竞争中去。”段强还进一步表示，除了兆龙饭店，首旅集团此前还将旗下一批老酒店进行物业改造，例如北京国际饭店已经有部分客房改造成写字楼，加入了新的业态，不仅如此，首旅集团还将一些酒店改造成康养项目。未来首旅集团还将对旗下北京的老旧酒店进行分类改造，逐步让这些物业提高品质，从而提高效益。
据了解，今年5月12日，首旅参与投资的养老品牌首厚·大家朝阳公园社区项目正式启动，朝阳公园社区项目是首厚在京由老牌酒店改造的第二个养老公寓，位于东三环，拥有440个房间，前身是首旅旗下的永安宾馆。据首厚相关负责人透露，2020年内首厚预计将在北京拿下6、7家存量物业改建养老公寓，实现3000张床位的规模，其中将有相当比例是利用首旅旗下老牌酒店物业。段强还表示，在布局康养产业方面，首旅集团现在做了两个项目，一个是原来的新北纬饭店，另一个是永安宾馆。虽然做的不错，但是首旅对于康养产业目前仍处于探索阶段。
目前首旅旗下“三星及其他”酒店共有11家，这其中就包含一些可以改造为养老公寓的老牌酒店，不过从目前首旅的经营情况来看，一些核心商圈、经营情况相对较好的酒店依然会保留。对于老酒店物业改造，需要精细计算投资收益。最终“酒店业革命”能否成功，取决于该酒店集团层面的决策水平以及管理水平。
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