千讯咨询发布的中国酒店市场发展研究及投资前景报告显示，以前酒店企业的CEO完全无视民宿行业，但是现在越来越多的酒店企业都开始尝试民宿业务的经营。多年来，酒店业主一直关注民宿市场的发展，他们发现这种服务向住客提供的住宿明显是非法的，而且几乎不能保证优质的住客体验。万豪在伦敦试点房屋租赁产品期间，其为物业经理增加了住客数量，而这些物业也是Airbnb和Booking.com的特色业务，住客的增加主要得益于万豪的忠诚度计划。“物业经理对我们来说像是特许经销商，而且他们与我们直接联系，能否获得更多的物业取决于我们对业务的推动。”
万豪的每一次租赁都由第三方管理，类似于三年前进入民宿领域的美国精选国际酒店集团。其旗下度假租赁业务目前在美国数十个目的地提供了3万多处物业。“每个海滩小镇的地方法规和税法不同，因此了解当地知识是有帮助的。”
中美贸易紧张局势可能对两国经济产生负面影响，但专家小组成员似乎对于中国经济的长期发展持乐观态度，并专门点出了作为旅游目的地的上海在过去数十年的发展。酒店业主在中国面临的主要挑战与在美国和欧洲市场遇到的类似，即中国当地酒店企业希望主导国内房地产市场。而且，目前中国的大多数房地产是国有的，所以酒店企业有责任选择合适的合作伙伴开发新酒店。
“最好的做法就是与中国企业合作一起开发市场，因为他们太强大，我们无法与他们展开竞争。”因为中国的消费趋势从单纯的中低端产品转向更多的奢侈品牌，所以国有企业很可能会控制中国70%的奢侈品市场。在美国方面，专家小组成员认为目前入境旅游面临的压力很大。2018年赴美中国游客人数下降了5.7%。但影响入境旅游的更大因素是美元的强劲走势。
“货币问题和美元持续保持强劲势头，因此我们也遇到了一个结构性障碍，在未来相当长的一段时间内，我们将面对货币较强劲走势的挑战。”美国没有将其作为旅游目的地进行有组织地推广。
相关研究报告
酒店项目可行性研究报告
中国酒店行业发展趋势分析预测报告
中国酒店行业发展研究报告