随着越来越多企业进入中档酒店行业,该行业的市场竞争将会更加激烈,这会对现有中档酒店行业的生产经营带来一定的风险。市场容量、竞争对手的发展、国家政策的变化都会对中档酒店行业的预期收益造成影响。同时中档酒店行业现有的销售渠道、销售力量将对新业务市场开拓造成制约,这些因素都将增大开拓新业务领域的市场风险。
千讯咨询发布的中国酒店市场前景调查分析报告显示,由于因为我们并没有拿到真正中档酒店未来的市场,各个酒店未来将要布局的价格,未来5年内有多少家5星级酒店将会转为中档酒店,这些都是我们所要考虑的问题。
价格水平除取决于经营成本、市场状况、上游企业发展情况外,其他多种因素如行业经济周期、行业竞争等都会对中档酒店行业的价格制订产生一定的影响。在我国,随着中档酒店企业的不断增多,各酒店间的价格竞争就成为了占据市场的主要因素。尤其是目前中档酒店行业还不成熟,酒店产品同质化较为严重,目前市场价格竞争尤为激烈,低价促销将成为常态。
我国中档酒店行业企业在品牌、服务质量、营销网络、经营成本等方面都存在着竞争情况。国内外酒店集团都将大力拓展中端酒店市场,但随着中档酒店数量的激增,将不得不面对曾经困扰经济型酒店的产品同质化、恶意竞争、利润率走低等问题。
中档酒店行业的主导权目前仍在著名的外资、合资企业手中,它们不断拓展在华的经营规模。我国本土企业如果不能利用自身优势,不断做大做强,形成较强的竞争力,那么有可能将在日益激烈的竞争中处于不利的地位。
未来的项目来源获取方面存在风险。未来市场竞争目前还是很盲目的,我们并没有这部分市场真正落地项目的来源,也就是这些项目来自于哪里,如何拿到项目,这些项目必须要求地理位置非常好,那位置好就会面临两个问题:
1)租金很高。
2)可能被如家或者亚朵这些公司已经占有了,所以要考虑如何去拿到项目。
经营中达不到业主的投资回报率,有可能面临被解约的风险。
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