国内首家“无人酒店”10月底即将落户前门，更受关注的其实是背后的众筹平台多彩投。据了解，多彩投新型空间众筹平台(以下简称“多彩投”)模式是由大众投资并建造的众筹精品度假酒店。多彩投上的项目分为股权、消费和收益权，截止到9月7日，多彩投共有众筹目的地442个，其中众筹酒店有88家，但其中落地项目有20多个，其中1家出现亏损。更进一步来看，这些众筹平台上线或即将上线的酒店众筹项目往往集中于中端精品酒店类型。业内人士分析认为，因为众筹发展的不确定性，众筹酒店在发展过程中可以说是机遇与风险并存。
继长城脚下的饮马川落户北京密云之后，今年9月，普若瓦蓝精品度假酒店也在云南的泸沽湖畔正式开业。而国内首家“无人酒店”——隐世Hutel·叠院儿也预计在10月底正式亮相北京前门。值得一提的是，这些酒店全部都为“众筹酒店”，即在多彩投新型空间众筹平台由大众投资并建造的众筹精品度假酒店。
据了解，多彩投是2014年注册的一家众筹合投机构，是国内首家生活空间众筹平台，主要提供酒店、民宿、公寓、创投等众多众筹项目。笔者以“寻求投资”为目的，联系了一位多彩投公司的产品负责人，这位负责人称，多彩投的众筹分为股权、消费和收益权三种众筹类型，不同的众筹方式也会得到不同程度的回报。并会不定期在多彩投公众平台发布最新的分红报告，让众筹人充分了解所投项目的情况，同时也带动更多众筹人参与其中。
知情人士透露，众筹酒店不是将所有资金通过众筹方式来筹集，而是将部分资金进行众筹，众筹资金不会超过50%，平台将根据项目的不同收取3%-5%的佣金。众筹本身已经被大众投资者视为一种投资理财的重要方式，对于大众投资者来说，追求稳定收益成为目标，这也是国内众筹投资的特征。与餐饮等众筹项目相比，酒店众筹实则风险可控，收益更加平稳，尤其是收益，比其他行业更加可以预估。
报告显示，众筹平台已经实现分红872.9万元，较2016年四季度分红的66万元，2017年二季度分红增长了8倍达到516万元。多彩投7月分红报告显示，截至2017年7月21日，7月共有71个项目预期分红，其中，广州美豪丽致酒店为79.2万元，普若瓦蓝精品度假酒店为9.5万元。多个项目正在顺利进行，收益可观。
有资料显示，众筹“金岳台精品酒店”可以享受每年10%的投资金额、每年4%的收益分红以及12%-13%的消费权益。对于每个项目如何分红，多彩投的工作人员表示，所有项目的分红都要根据财务测算表及运营情况来确定，并通过衡量整个运营情况决定分红方式。
事实上，众筹酒店投资回报期比普通众筹要慢得多，根据千讯咨询发布的《酒店项目可行性研究报告》显示，众筹酒店整体运营情况很可观，但实际上并非每一个众筹项目都能获得成功，风险依然存在。从多彩投发布的7月分红报告上发现，大多数项目都处于盈利状态，但乐雅旗下精品酒店“听箜曲/居无垠-”目前呈亏损状态，筹集资金为231万元。
作为一种新型的互联网金融模式，众筹对推动社会创新创业起到了十分重要的作用。在酒旅行业中，众筹酒店的存在也在一定程度上促进了行业的发展与进步。品牌知名度、口碑、实力、信誉、发展前景、投资回报率都是决定一个众筹项目成败的因素。其实，不管是多彩投还是项目发起人，都不能预测未来的经营情况。
众筹投资的最大特点在于不可逆性，无论采取何种方式的众筹，包括酒店众筹在内，众筹的机会通常只有一次。“任何众筹项目，如果第一次亏损，基本就不会有第二次机会，这是众筹的核心也是关键点。”张经邦坦言，目前酒店众筹，局限性依然比较大，其中，风险性依然是必须直面的问题之一。