中国各大城市的酒店房价,微观来看是反映了不同的供求关系,宏观来看却是各地经济落差的比较,幅度之大令人震惊。居首的上海四季酒店房价竟是昆明同级酒店的九倍。
这次通过互联网点击订房系统的房价普查,总共比较了中国二十多个大城市的二百多间四五星级酒店,在去年十一月及本年三月的同一时段内的房价,五星级酒店以上海四季酒店执牛耳,房价每晚是人民币三千八百元;最低是昆明的世纪金源大饭店,每晚房价是人民币三百八十多元。四星级酒店中最高价者是北京皇家大饭店,每晚人民币一千七百元;最低者则是重庆皇嘉大酒店,连人民币二百五十元都不到,惨淡经营。
北京及上海两地国际品牌酒店林立,与本地品牌比较,北京国际品牌酒店的平均房价为人民币二千一百多元,是本地品牌酒店平均房价千多元的两倍多。而上海地区落差更大,外国品牌酒店的平均房价高达人民币三千一百多元,比本地品牌酒店平均房价高出三倍多,品牌角力,立见高下。
从地缘经济来看,一线口岸城市仍是上海一枝独秀,而广州则敬陪末座,连二线城市的杭州酒店房价也比广州高。基于上海效应,华东地区酒店平均房价最高,而中部及西南地区则为最低。三亚异路功名,五星级酒店平均房价超过人民币一千元,但四星级酒店则乏善可陈,平均房价只有人民币三百五十元。
在全国二十一个城市的五星级酒店市场中,只有北京及上海的房价超过人民币二千元,另外四个城市包括杭州、苏州、深圳及三亚的房价超过人民币一千元,其余十五个城市(占百分之七十)的房价都不足一千元。而四星级酒店市场更是形格势禁,除上海及北京平均房价高于人民币一千元外,其余城市的平均房价都是低于人民币六百元,更甚者共有十一个城市(占百分之五十二)的平均房价竟然只有二三百元,虚耗惊人。
四五星级酒店的房价设定当然是根据「度内」的市场因素,并针对竞争形势,但同时亦考虑「度外」的经济发展因素。由是观之,华东地区四市及上海,现已成为中国经济火车头,经济实力数倍于中部及西南部地区。