面对金融海啸冲击环球经济，上海实业去年下半年业绩倒退，惟全年净利润仍录得7.1%的增幅，赚逾21亿港元，创历史新高。集团董事长滕一龙表示，将继续退出非核心业务领域，计划以所持中芯国际(00981)向母公司进行资产置换，并出售光明乳业股权。
上实08年全年股东应占溢利为21.02亿元，按年上升7.1%，营业额增长51%至127.33亿元，董事会建议派发末期息每股36仙。不过单从半年度业绩来看，上实去年下半年净利润下跌12.7%，较上半年增长28.9%录得明显的放缓。
滕一龙表示，上实将继续把主营业务做大做强，聚焦发展基建设施、医药、消费品及房地产四大产业，同时优化产品结构，并逐步退出非核心业务。他指出，上实持股8.21%的中芯国际属于国家战略性产业，上实考虑将中芯股权与母公司进行资产置换，以换取例如土地储备发展房地产业务。
对于上实去年增持中芯股权，又计划将之出售，滕一龙解释，增持或出售纯粹出于集团利益的考虑，强调这只是平衡利益的一种手法。
至于去年受“三聚氰胺”事件影响的光明乳业，亏损达2.86亿元，拖累上实旗下消费品业务盈利贡献减少49.5%，只有4.88亿元。滕一龙表示，集团亦计划年内出售光明乳业35.2%股权。
随着内地房地产市场出现“小阳春”，配合内地推出“购房券”，滕一龙表示，集团目标今年出售1000套公寓式住房，目前已售出497套，可见上海房地产市场回暖情况。上实去年房地产业务盈利贡献达4.4亿元，新收购的上海四季酒店，亦为集团带来2000万元盈利贡献。
以中芯股权换母公司资产
滕一龙提到，去年北京奥运会举行期间，因安全理由导致酒店外国客源减少，加上发生金融海啸，上海的高档酒店处于困难时期，惟行业预期最快今年第三季见复苏迹象。
上实旗下基建设施溢利贡献急升超过2倍，达8.29亿元，来自水务业务净利润升近1.9倍至5328万元；医药业务溢利贡献录得2.64亿元，按年增长接近12%。滕一龙表示，上海的医药产业曾是中国的龙头产业，惟遗憾的是近十年医药产业未有良好的规划，不过上海市政府对上实集团要求，全力搞好医药产业。
透过发行债券融资
此外，滕一龙说：“手中有钱，心中不慌”，即使遇金融危机，上实亦不会减少或放慢投资步伐，发展资金来源除了依靠出售非核心业务获得，还会透过资本市场进行融资，包括发行债券。
作为上海市政府的窗口公司，上实管理层相信，中央支持上海在2020年打造成国际金融及航运两个中心，有利集团的业务发展。滕一龙认为，沪港两地俨如兄弟关系，存在良好的竞争空间，各有优势。他指出，香港拥有完善的法治监管环境，亦是一处人才的基地，认为上海处于成长性的发展，香港则已达到成熟性的发展。