区域性方面,由于我国区域经济发展水平存在差异,家具行业市场需求也表现出明显的区域性特征,一线城市由于经济发展较快、人均收入较高,对家具产品需求旺盛,其中北京、上海、深圳、广州等城市最为密集。此外,随着经济的发展以及城镇化战略的实施,二、三线城市的整体经济实力和居民消费水平也将进一步提升,尤其是三线城市,将成为家具业的新增长点。
千讯咨询发布的中国家具市场前景调查分析报告显示,家具重点地区需求分析(需求规模、需求特征)如下:
(1)需求规模
2016年前三季度全国商品房销售面积中,广东省、江苏省、山东省、浙江省排名前列,由于区域经济发展水平较高,人口基数较大,对家装美观等有一定的要求,成为我国居家家具重点需求市场。
福建、广东、江苏、上海地区是中国历史上的富饶之地,也是现代中国经济发展较快,第二、第三产业改革开放的龙头地区之一,一直以来就是商品旺销的市场热点。特别是上海,历史悠久,经过改革开放几十年的发展,已成为国际化大都市,是外国政府、财团和企业进入中国首选的窗口;同时也是中国最大的商品销售市场和集散地,是中国商业网点最多、最完善、最成熟的在市场。
(2)需求特征
西南地区主要包括四川、云南、贵州、西藏四省和重庆市,人口超过2亿,约占中国总人口的1/6。这一地区的城镇居民人均可支配收入,以重庆为最高,西藏次之,但其人口基数低,特别是西藏地区边陲,生活方式与民族习性相差较大,所以家具的需求总量要小。该地区潜在市场大,较集中的建了不少大工业,而轻工业薄弱,家具需求以成都、重庆为重点向昆明、贵阳及整个大西南辐射。
华中地区包括湖北、河南、湖南三省,收入水平相当,但其中的武汉、长沙等城市居民的收入水平介于沿海和内陆之间。其地处中国"心脏"地带,可辐射全国,但因下岗工人多,第二、第三产业还不够发达,消费水平较低,高档市场条件不够成熟,但中、低档家具的需求量很大。
西北地区包括陕西、甘肃、青海、新疆、宁夏,五省区总人口约1亿,该地区尽管经济比较落后,但资源和基础工业相对发达,轻工消费品紧缺,产品档次要求低,需求量大。
华北地区包括北京、河北、山西、内蒙古、天津三省两市。华北地区人口稠密。整个地区人口约为2亿,地域范围广,居民收支差距大,在消费层次上高、中、低不齐。北京地区的收支水平比其它沿海城市还高。由于北京是中国的政治文化中心,影响力大,辐射力强。又加上北京是世界各国在中国侨居的人数最多的地区和进出国门的聚散地,各国政府均在北京设有使领馆,世界前500家大型企业中有140家在北京设有办事处。无论是高档民用家具还是办公家具均有巨大的需求规模,但华北其他地区则以中、低档家具为主。
华东地区在未来规划中,拟完工的商品房和写字楼面积巨大,同时该地区还拥有全国最多的私人公司和国外公司与办事处。特别是上海,无论是人均GDP,还是城镇人均可支配收入,均雄居全国之首。以上海为例,上海家具的消费总量中办公家具为30%,订制家具为15%,居室家具为55%。上海家具消费的年增长率为20%,高出全国平均值;其中消费进口家具为8%-10%,国产家具为90%-92%。华南地区包括广东、广西、海南三省,居民收支差距大,广东作为改革开放的前沿,是中国最富裕地区之一。该地区对家具各类需求较为均衡。总之,华东、华南地区成为中国高档家具消费的最大市场。
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