对于今年前10月部分房地产企业业绩增速放缓、甚至负增长的现象,中指研究院认为,在楼市严调控及长效机制逐步建立等背景下,房地产市场更趋理性,房地产企业正从高速增长迈向高质量发展。
面对日趋收紧的融资政策,以及今年有息负债集中到期的压力,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,房地产企业积极探索多元化融资渠道,缓解债务压力。今年前10月,房企信用债、海外债发行规模同比增长,信托融资规模与上年基本持平。
尽管各地调控一再收紧,房地产行业景气度相对严峻,仍然有不少房企加大“抢收”力度,实现了逆势增长,并提前完成了全年销售目标。如今年前10月表现突出的世茂房地产以累积销售金额增幅43%名列“千亿”军团第一,阳光城、招商蛇口、金科集团、金地集团、中海地产、旭辉集团等7家房企的销售额涨幅超过30%。
从今年初公布年度销售目标的企业来看,上述房企销售目标完成率总体较好。中指研究院统计显示,世茂房地产销售目标完成率达93.9%、中海地产93.5%、金科集团93.3%、阳光城91.2%、招商蛇口89.6%。
此外,部分增长迅速的房企同样有着不俗的成绩:佳兆业同比增长47.6%,已完成全年目标98.8%;中国金茂增长28.6%,全年目标完成90.7%;中骏集团同比增长62.6%,完成了全年目标的89.4%。