一、房地产开发完成情况
1-4月,全国完成房地产开发投资9932亿元,同比增长36.2%,其中,商品住宅完成投资6854亿元,同比增长34.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。
1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长13.5%,其中,住宅竣工面积12028万平方米,增长10.8%。
1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,同比增长26.4%,土地购置费1912亿元,同比增长66.0%。
二、商品房销售情况
1-4月,全国商品房销售面积2.34亿平方米,比去年同期增长32.8%,增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长30.3%,办公楼增长85.5%,商业营业用房增长56.2%。
1-4月,商品房销售额1.24万亿元,同比增长55.4%,增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中,商品住宅销售额增长51.5%,办公楼和商业营业用房分别增长106.2%和78.4%。
4月份当月,商品房销售面积8051万平方米,比3月当月减少155万平方米,其中住宅销售7249万平方米,减少180万平方米;商品房销售额4448亿元,比3月当月增加587亿元,其中住宅销售额3846亿元,增加553亿元。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-4月,房地产开发企业本年资金来源21603亿元,同比增长59.9%。其中,国内贷款4552亿元,增长39.9%;利用外资137亿元,下降17.4%;企业自筹资金7459亿元,增长52.5%;其他资金9454亿元,增长81.9%。在其他资金中,定金及预收款5240亿元,增长73.9%;个人按揭贷款2955亿元,增长102.1%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。
新建房分地区看,与2009年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅最大的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。
分类型看,与2009年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%,其中普通住宅销售价格上涨16.6%,高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%,环比上涨1.2%。
二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州,下降0.6%。
新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨10.0%,商业营业用房销售价格上涨4.3%,其他用房销售价格上涨5.6%。
五、全国房地产开发景气指数
4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66,比3月份回落0.23点,比去年同期提高10.90点。
从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104.94,比3月份提高1.36点,比去年同期提高13.74点;本年资金来源分类指数为118.15,比3月份回落1.52点,比去年同期提高23.85点;土地开发面积分类指数为88.45,比3月份提高1.38点,比去年同期回落4.25点;房屋施工面积分类指数为111.85,比3月份回落0.19点,比去年同期提高18.38点;商品房空置面积分类指数为101.78,比3月份提高1.99点,比去年同期提高10.58点。
七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年4月)
地 区 |
房屋销售价格指数 |
|
新建住宅价格指数 |
二手住宅价格指数 |
同比 |
环比 |
同比 |
环比 |
同比 |
环比 |
全 国 |
112.8 |
101.4 |
115.4 |
101.4 |
110.5 |
101.7 |
北 京 |
114.7 |
102.6 |
121.5 |
102.6 |
108.4 |
102.9 |
天 津 |
112.2 |
101.6 |
115.6 |
101.8 |
107.2 |
101.4 |
石 家 庄 |
108.1 |
101.0 |
110.3 |
101.2 |
104.8 |
100.8 |
太 原 |
104.1 |
100.5 |
103.9 |
100.6 |
106.6 |
100.6 |
呼和浩特 |
109.0 |
101.6 |
109.9 |
102.1 |
103.7 |
100.7 |
沈 阳 |
105.2 |
101.6 |
104.2 |
101.2 |
107.4 |
102.5 |
大 连 |
110.0 |
101.1 |
110.3 |
101.3 |
114.3 |
101.6 |
长 春 |
107.5 |
101.9 |
110.2 |
103.1 |
102.6 |
100.0 |
哈 尔 滨 |
107.1 |
100.9 |
107.1 |
101.2 |
107.7 |
100.5 |
上 海 |
111.6 |
101.1 |
112.0 |
100.8 |
112.5 |
101.2 |
南 京 |
112.3 |
100.7 |
114.5 |
100.9 |
111.0 |
100.5 |
杭 州 |
117.1 |
102.5 |
118.7 |
102.7 |
117.7 |
103.2 |
宁 波 |
108.6 |
100.9 |
113.2 |
101.5 |
105.4 |
100.3 |
合 肥 |
110.4 |
101.7 |
111.9 |
102.0 |
107.3 |
101.2 |
福 州 |
104.2 |
100.7 |
108.0 |
101.2 |
100.3 |
100.0 |
厦 门 |
109.6 |
100.7 |
110.3 |
100.5 |
115.1 |
101.5 |
南 昌 |
110.4 |
101.8 |
112.7 |
102.4 |
106.9 |
100.6 |
济 南 |
106.4 |
100.6 |
107.4 |
100.9 |
105.1 |
99.6 |
青 岛 |
108.9 |
100.7 |
110.0 |
100.7 |
109.3 |
101.1 |
郑 州 |
107.3 |
101.6 |
107.5 |
101.6 |
105.6 |
101.3 |
武 汉 |
107.6 |
101.3 |
107.5 |
101.4 |
108.6 |
101.0 |
长 沙 |
111.9 |
101.0 |
113.4 |
101.3 |
109.3 |
100.2 |
广 州 |
109.1 |
100.0 |
117.3 |
99.7 |
102.3 |
100.3 |
深 圳 |
117.9 |
100.7 |
114.2 |
100.6 |
121.3 |
101.2 |
南 宁 |
107.5 |
100.6 |
109.0 |
100.5 |
105.8 |
100.4 |
海 口 |
153.3 |
100.0 |
164.3 |
100.0 |
137.4 |
97.8 |
重 庆 |
111.6 |
100.5 |
112.8 |
100.5 |
110.4 |
100.2 |
成 都 |
106.3 |
100.7 |
107.5 |
100.7 |
104.5 |
100.7 |
贵 阳 |
109.6 |
100.3 |
109.9 |
100.3 |
109.6 |
100.5 |
昆 明 |
108.1 |
100.5 |
110.9 |
100.5 |
101.0 |
101.3 |
西 安 |
113.4 |
101.2 |
114.5 |
101.6 |
107.9 |
99.6 |
兰 州 |
107.1 |
103.0 |
106.5 |
103.3 |
110.8 |
102.3 |
西 宁 |
107.0 |
101.1 |
108.1 |
101.7 |
106.9 |
100.6 |
银 川 |
114.9 |
100.6 |
116.1 |
100.6 |
116.4 |
100.8 |
乌鲁木齐 |
107.9 |
101.2 |
108.0 |
101.0 |
107.2 |
101.4 |
唐 山 |
104.0 |
100.4 |
103.7 |
100.4 |
105.4 |
100.3 |
秦 皇 岛 |
107.0 |
102.0 |
108.4 |
102.9 |
105.9 |
101.1 |
包 头 |
104.7 |
101.8 |
106.7 |
102.6 |
101.0 |
100.0 |
丹 东 |
108.6 |
101.3 |
110.3 |
101.8 |
108.7 |
100.7 |
锦 州 |
105.1 |
101.5 |
106.7 |
100.5 |
101.7 |
100.0 |
吉 林 |
108.8 |
100.3 |
107.2 |
100.2 |
113.2 |
101.0 |
牡 丹 江 |
108.4 |
101.3 |
108.4 |
100.3 |
108.4 |
101.9 |
无 锡 |
106.2 |
100.5 |
107.9 |
100.6 |
104.2 |
100.4 |
扬 州 |
106.8 |
100.4 |
106.9 |
100.4 |
106.4 |
100.6 |
徐 州 |
107.5 |
100.2 |
109.6 |
100.2 |
103.9 |
100.1 |
温 州 |
121.8 |
104.8 |
126.1 |
101.1 |
125.5 |
107.5 |
金 华 |
118.9 |
103.1 |
123.8 |
102.6 |
117.0 |
103.9 |
蚌 埠 |
111.5 |
100.8 |
114.1 |
100.8 |
109.0 |
101.4 |
安 庆 |
107.9 |
102.0 |
110.2 |
102.5 |
103.8 |
100.9 |
泉 州 |
104.5 |
100.2 |
105.6 |
100.1 |
99.4 |
100.0 |
九 江 |
107.2 |
100.7 |
106.8 |
100.6 |
107.7 |
100.3 |
赣 州 |
106.6 |
100.3 |
108.7 |
100.1 |
104.8 |
101.0 |
烟 台 |
104.5 |
100.5 |
105.0 |
100.6 |
105.6 |
100.1 |
济 宁 |
109.2 |
100.4 |
108.1 |
100.5 |
114.7 |
100.3 |
洛 阳 |
105.1 |
100.6 |
104.5 |
100.4 |
107.1 |
101.0 |
平 顶 山 |
101.3 |
100.2 |
101.9 |
100.3 |
100.3 |
100.0 |
宜 昌 |
110.8 |
101.6 |
113.5 |
102.2 |
103.2 |
100.3 |
襄 樊 |
103.8 |
100.7 |
105.0 |
101.0 |
101.7 |
100.3 |
岳 阳 |
113.3 |
100.8 |
114.7 |
100.9 |
112.8 |
100.8 |
常 德 |
111.0 |
100.9 |
111.0 |
100.9 |
111.9 |
101.1 |
惠 州 |
104.2 |
100.1 |
104.0 |
99.9 |
104.1 |
100.9 |
湛 江 |
115.6 |
101.0 |
117.2 |
100.9 |
113.8 |
101.2 |
韶 关 |
100.9 |
100.0 |
101.3 |
100.0 |
100.5 |
100.0 |
桂 林 |
107.3 |
100.4 |
105.9 |
100.2 |
108.2 |
100.8 |
北 海 |
112.4 |
101.0 |
115.7 |
101.2 |
108.3 |
100.3 |
三 亚 |
152.3 |
99.9 |
158.2 |
100.2 |
148.8 |
99.1 |
泸 州 |
105.3 |
100.4 |
106.4 |
100.2 |
105.0 |
100.2 |
南 充 |
104.7 |
100.1 |
105.9 |
100.1 |
101.6 |
100.0 |
遵 义 |
108.0 |
100.4 |
108.0 |
100.4 |
110.4 |
100.3 |
大 理 |
105.9 |
100.3 |
107.2 |
101.1 |
102.9 |
97.8 |
注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。 |
七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年4月)
地 区 |
新建住宅价格指数 |
|
新建商品住宅价格指数 |
|
新建普通住宅价格指数 |
同比 |
环比 |
同比 |
环比 |
同比 |
环比 |
全 国 |
119.9 |
101.2 |
122.4 |
101.5 |
119.8 |
101.5 |
北 京 |
124.4 |
102.1 |
126.8 |
102.8 |
129.9 |
102.9 |
天 津 |
112.8 |
101.2 |
114.3 |
101.5 |
115.6 |
101.5 |
石 家 庄 |
114.2 |
100.5 |
114.2 |
100.5 |
117.6 |
99.7 |
太 原 |
102.6 |
100.8 |
102.7 |
100.8 |
102.9 |
100.8 |
呼和浩特 |
110.2 |
103.6 |
110.4 |
103.9 |
110.4 |
103.9 |
沈 阳 |
104.4 |
101.0 |
104.4 |
101.0 |
104.4 |
101.0 |
大 连 |
111.0 |
101.9 |
111.0 |
101.9 |
110.3 |
102.0 |
长 春 |
110.9 |
105.0 |
111.5 |
105.0 |
115.3 |
105.1 |
哈 尔 滨 |
109.3 |
103.3 |
109.7 |
103.9 |
113.8 |
103.9 |
上 海 |
114.6 |
101.0 |
114.6 |
101.0 |
117.3 |
100.7 |
南 京 |
118.0 |
100.3 |
125.1 |
100.6 |
129.4 |
100.6 |
杭 州 |
126.3 |
103.3 |
128.9 |
103.3 |
128.9 |
103.1 |
宁 波 |
115.7 |
102.2 |
117.4 |
102.3 |
119.9 |
102.3 |
合 肥 |
112.3 |
101.5 |
112.3 |
101.5 |
112.3 |
101.5 |
福 州 |
107.9 |
100.1 |
108.3 |
100.1 |
109.4 |
100.1 |
厦 门 |
115.7 |
100.6 |
120.8 |
100.9 |
121.6 |
100.9 |
南 昌 |
112.4 |
101.8 |
113.8 |
101.9 |
114.4 |
102.0 |
济 南 |
105.1 |
100.7 |
105.1 |
100.7 |
104.8 |
100.0 |
青 岛 |
113.9 |
101.2 |
115.1 |
101.5 |
116.0 |
101.6 |
郑 州 |
108.3 |
101.6 |
108.9 |
101.6 |
108.9 |
101.6 |
武 汉 |
106.7 |
100.9 |
107.6 |
101.8 |
108.2 |
101.8 |
长 沙 |
112.7 |
101.3 |
113.2 |
101.4 |
113.7 |
101.6 |
广 州 |
125.2 |
99.4 |
125.8 |
99.3 |
126.7 |
99.2 |
深 圳 |
118.5 |
100.1 |
118.5 |
100.1 |
116.6 |
100.1 |
南 宁 |
109.7 |
100.2 |
110.8 |
100.5 |
110.4 |
100.5 |
海 口 |
133.3 |
100.0 |
133.3 |
100.0 |
135.9 |
100.0 |
重 庆 |
111.7 |
100.3 |
112.9 |
100.3 |
112.5 |
100.4 |
成 都 |
107.7 |
100.4 |
107.8 |
100.4 |
109.5 |
100.5 |
贵 阳 |
112.2 |
100.7 |
114.7 |
101.0 |
114.7 |
101.0 |
昆 明 |
112.1 |
100.6 |
112.4 |
100.6 |
112.5 |
100.6 |
西 安 |
114.7 |
101.0 |
115.9 |
101.2 |
116.7 |
101.2 |
兰 州 |
106.9 |
101.7 |
106.9 |
101.7 |
106.9 |
101.7 |
西 宁 |
106.5 |
100.0 |
107.7 |
100.0 |
107.7 |
100.0 |
银 川 |
116.1 |
100.2 |
116.2 |
100.2 |
116.3 |
100.3 |
乌鲁木齐 |
105.1 |
101.0 |
105.5 |
101.1 |
105.4 |
101.1 |
唐 山 |
103.9 |
100.3 |
104.4 |
100.4 |
104.4 |
100.4 |
秦 皇 岛 |
111.4 |
103.7 |
112.8 |
103.7 |
113.1 |
103.8 |
包 头 |
103.6 |
100.0 |
101.2 |
100.0 |
101.3 |
100.0 |
丹 东 |
102.4 |
100.5 |
102.4 |
100.5 |
103.1 |
100.8 |
锦 州 |
108.3 |
100.2 |
108.3 |
100.2 |
108.3 |
100.2 |
吉 林 |
111.3 |
101.8 |
111.3 |
101.8 |
111.3 |
101.8 |
牡 丹 江 |
109.4 |
100.2 |
110.3 |
100.3 |
111.1 |
100.3 |
无 锡 |
108.2 |
100.7 |
109.4 |
100.8 |
110.1 |
100.9 |
扬 州 |
107.1 |
100.7 |
107.1 |
100.7 |
108.0 |
100.7 |
徐 州 |
108.8 |
100.5 |
108.8 |
100.5 |
108.8 |
100.5 |
温 州 |
132.9 |
104.0 |
132.9 |
104.0 |
138.2 |
107.4 |
金 华 |
119.7 |
102.6 |
119.8 |
102.6 |
120.8 |
102.6 |
蚌 埠 |
117.2 |
100.2 |
117.2 |
100.2 |
117.2 |
100.2 |
安 庆 |
108.6 |
100.7 |
108.6 |
100.7 |
108.6 |
100.7 |
泉 州 |
108.1 |
100.1 |
109.2 |
100.1 |
109.2 |
100.1 |
九 江 |
107.2 |
100.4 |
108.7 |
100.6 |
109.6 |
100.7 |
赣 州 |
104.4 |
100.3 |
104.5 |
100.3 |
105.5 |
100.4 |
烟 台 |
106.0 |
100.5 |
106.2 |
100.5 |
107.6 |
100.5 |
济 宁 |
104.7 |
100.1 |
105.6 |
100.2 |
105.6 |
100.2 |
洛 阳 |
106.6 |
100.2 |
107.4 |
100.3 |
107.6 |
100.3 |
平 顶 山 |
101.7 |
100.0 |
101.8 |
100.0 |
101.9 |
100.0 |
宜 昌 |
111.1 |
102.3 |
111.7 |
104.0 |
109.5 |
104.5 |
襄 樊 |
101.6 |
100.6 |
101.6 |
100.6 |
101.6 |
100.6 |
岳 阳 |
113.8 |
101.4 |
116.0 |
101.4 |
117.7 |
101.4 |
常 德 |
108.3 |
101.4 |
108.3 |
101.4 |
108.8 |
101.4 |
惠 州 |
108.9 |
101.9 |
108.9 |
101.9 |
108.9 |
101.9 |
湛 江 |
120.6 |
99.0 |
120.6 |
99.0 |
120.6 |
99.0 |
韶 关 |
100.8 |
100.0 |
100.8 |
100.0 |
100.8 |
100.0 |
桂 林 |
109.5 |
101.4 |
109.5 |
101.4 |
110.0 |
101.4 |
北 海 |
113.9 |
101.1 |
113.9 |
101.1 |
115.4 |
101.1 |
三 亚 |
160.1 |
100.1 |
160.1 |
100.1 |
162.0 |
100.0 |
泸 州 |
103.6 |
99.7 |
103.8 |
99.6 |
104.2 |
99.6 |
南 充 |
104.0 |
100.0 |
104.1 |
100.0 |
104.5 |
100.0 |
遵 义 |
106.1 |
100.1 |
106.1 |
100.1 |
106.1 |
100.1 |
大 理 |
111.2 |
105.7 |
111.4 |
106.3 |
119.4 |
106.6 |
注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。 |