深圳对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、写字楼、商铺等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户,免除2个月租金。北京市发改委也鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度金融财政补贴。
已有一些写字楼产业园开始实行减租。比如,花样年集团将对深圳区域产业园区自持物业福年广场、乐年广场、AIPARK园区的2月份租金实施全部减免;北京通州东郎电影创意产业园减免产业园内86家商户14天租金。但是,从目前来看,写字楼尚未出现商场“减租潮”那样大规模的租金减免行动。
与商业不同,因为正值春节假期,新冠肺炎疫情对办公楼影响较小。即便复工不一定会出现大规模的免租情况。从目前来看,写字楼租金仅占企业运行成本的3%-5%。而且对一些大型企业的影响更为有限。据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,即使有减免计划的金融企业也并非会“一刀切”地减免,所以更多企业不会大张齐鼓地谈减租的事情。事实上,在复工时,更应该关注写字楼的管理。