房地产入榜的50个城市中，苏州、南京、杭州、深圳、厦门5个城市的市场复苏力指数排在前5位，分别为0.80、0.74、0.70、 0.70 、0.70，北京的市场复苏力指数为0.44，排在第48位。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场状况和复工复产节奏等维度，用复苏力指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。该研究院认为，北京的复苏力指数较弱，是因为北京城市地位的特殊性和近期防控境外输入的压力，使得房地产复工复产节奏缓慢。
市场复苏力top15城中70%为南方城市，top5全为南方城市，南方城市好于北方城市的态势较为明显。究其原因，贝壳研究院认为，除了南方城市的经济活力和城市基本面好于北方外，南方多个城市频频出台小幅放松楼市调控的政策，也是原因之一。
自本轮楼市调控以来，调控政策几乎是次次加码，几无放松调控政策的出台，因此，房价也较高位有所下降。中原地产数据研究中心此前的数据显示，由于连续两年超过4万套住宅的供应，截至2019年末，北京商品房住宅库存高达8万套，为过去8年的最高纪录。
早在春节前，随着金融政策趋于宽松，市场就认为，房地产市场或将迎来间接利好。而伴随着突如其来的疫情在全球肆虐，多国相继出台刺激政策，市场对中国政策的走向愈发关注。