多地出现部分楼盘抢房现象

2020-03-30 08:40阅读:23885

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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在深圳,33组客户抢14套单套“4200万元+”的豪宅秒光,开发商一举揽金6.23亿元,另有某房地产项目288套小户型公寓开盘7分钟全部售罄;在广州,增城某盘单日成交破亿元;在苏州,某刚需盘60秒销售12亿元;在成都,某项目360套房源取得预售证,1万人报名参与摇号购房,中签率仅为1.45%;在北京,某网红盘25日夜里开盘20分钟卖了814套房……

目前整体的楼市行情并没有疫情时预期的那么“悲观”,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,各地房地产也在稳步复苏,全国整体成交量已回升至去年六成左右水平,深圳、成都等9城已完全恢复至去年水平。限价政策造成的一手市场、二手市场价格倒挂是部分项目热销的原因。以苏州龙湖首开湖西星辰为例,由于被限价,备案均价仅约2.85万元/平方米,总价约249万元起,对比二手房,区域内倒挂严重,与之毗邻的万科湖西玲珑的小户型精装,近期普遍成交价为3.4万元/平方米。这才是一分钟销售12亿元的重要因素。此外就是人才落户新政,影响了购房人尤其是刚需购房者的长远预期——房价还要涨。

各城市房地产市场逐渐开复工,积压的项目和需求也逐渐入市,带动供需走高。在此期间,部分地理位置、性价比较高的房源引购房者争相抢购。随着后市供应量的增加,加之开发商打折促销活动,疫情结束后成交量或迎小高峰。疫情影响了楼盘开盘和销售,但需求本身没有减少,只是被拖延。无论是刚需还是改善需求,一季度供应都是相对不足的,客观上造成了抢房现象。近期购房者心态是有所分化,一部分期待房价降价后再出手,一部分则认为性价比高的房源不能错过,要果断出手。而目前出现的多地多个楼盘开盘售罄的现象,将带动房地产市场交易进一步反弹。

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