楼市复工有着明确的政策导向，无论是地方政府还是房地产企业，都应该按图索骥。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。应该说，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”已经描述了行业发展路径。
受疫情扰动，目前政策面支持楼市复工复产、实现“三稳”，实际上有“过和不及”两方面风险需要注意：其一是政策刺激过度，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产行业占据过多金融资源，影响其他产业有效融资；其二是受疫情等因素影响，有效购房需求不足，房地产企业大面积面临资金流动性压力，从而影响行业平稳发展。因此，对于地方政府而言，政策支持楼市的施工图必须通盘考虑，稳扎稳打。
市场应正确理解 “因城施策”的政策表述，避免过度解读，更不应轻言“调控放松”。鉴于我国房地产业发展的区域性特点，楼市调控政策一直坚持“因城施策”，换句话说，各地方或金融机构可以在其授权范围内更有针对性地制定和实施具体举措。
不过，这种个性化方案有着严格的前提——“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。此外，央行多次表态，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。结合今年以来LPR的变动态势来看，银行业金融机构对于中长期贷款的定价并未明显放松。