中国被抑制的购房需求仍然很大。一、二线的购房需求仍然存在。从房地产链家重点一二线城市的新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情的减弱，3月新增客源量增长速度加快。疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平以上的大面积房屋关注占比于近期提升明显，面积改善需求将在疫情结束后释放。
中国金融条件比去年宽松。2020年以来，央行已实施两次降准，2月1年期LPR下降10个基点，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，当前房地产利率水平低于去年。而且在全球降息潮下，我国利率仍有下降空间。
中国房地产政策工具还有很多。本身我国大城市已经经历了三年时间的限购，一部分购房需求被购房资质挡在门外，大城市限购一旦放开，便会引发市场回升。为了应对下行压力，房地产调控也会适当放松，鼓励正常的换房改善等合理消费需求。政府在金融、税收等方面仍然有大量的政策储备。
从当前的市场形势看，市场反弹的力度比较大。链家18城二手房市场成交量继续快速回升，环比增加64%，成交量已经恢复至去年12月周均水平的87.3%，市场回升较快。分城市来看，18个城市中有7个城市成交量恢复超过去年12月周均成交量。
其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高，已经恢复至12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。而且，买卖双方入市意愿增强明显，新增房客源均已经恢复超过去年12月份周均平均水平。