二手住宅方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市二手住宅销售价格环比持平。
与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为14个，相比1月的33个呈现明显减少的态势。总体上看，房价持平的城市数量明显增多，为29个。
从此类房价涨跌幅的城市数量可以看出，各地强势涨价的可行性不大，一方面是2月本身就是淡季，二是春节假期后二手房交易市场停滞，这都使得各地定价更为谨慎和保守。
在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，此次首次出现为负的现象。在分析人士看来，这充分说明市场在降温，也说明房东在不断调整定价策略，以应对新冠肺炎所带来的冲击。
相关城市的房东在不断调整预期和定价策略，二手房买卖更加趋冷。相关房东的资金压力或更大，从转让的角度看，定价方面会更加温和，议价空间更大。