尽管房地产投资对GDP增速有较高的拉动作用，但其对国民经济其他部门在资金、资源方面的挤出效应更大，一定程度上造成了经济结构的内部失衡。而且，目前不少城市的房价相对较高，调控松绑必然会带来房价过快上涨，不仅与摆脱对房地产过度依赖的政策取向背道而驰，而且会催生局部的房地产泡沫，抬升“灰犀牛”风险。
应该看到，中国经济有基础、有能力坚守“房住不炒”，推进结构调整升级。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，应对疫情冲击的房地产政策发力点较多。在基建投资方面，中西部地区还有较大空间。
以5G、人工智能、物联网等为代表的新基建投资方面，市场空间更大，且新基建兼顾稳增长与调结构，有望逐步成长为经济增长新动能。中长期来看，经济增长要切换到创新驱动，改革将进一步深化，以引导更多经济资源流向科技创新企业，逐步消解房地产对资金等生产要素的过多挤占。
有句老话说，容易的路越走越难，困难的路越走越容易。靠放松房地产调控、刺激楼市来“稳增长”，操作起来肯定比孵化科技企业、培育创新基因容易，但也必然是权宜之计，并且未来的风险会大很多。坚守“房住不炒”原则，积极探索经济发展新模式、新路径，才能推动经济加速转型升级。