中小微企业受疫情影响经营遇到了困难,如果这些企业破产倒闭,对于商业房地产本身来说也是不利的,所以更需要企业之间的商业互助。对于商业地产在为中小微企业商户进行租金减免的同时,其本身是否也会因疫情影响得到相关政策支持为保障经济发展活力,目前我国货币金融环境相对宽松,同时在疫情之下,在社保、财政政策上也释放了积极信号,因此,充裕的流动性和其他费用的减免对地产行业相对积极。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,从整个房地产行业来看,潘向东认为,目前疫情下各地售楼处多数还处于停工状态,疫情影响下人们的看房和购房意愿,势必会对地产销售带来部分影响,从30大中城市商品房成交面积数据可以看到,短期内疫情对房地产行业将会产生部分影响,但是整体来看,疫情对地产的影响有限,疫情结束后市场将逐渐恢复。
由于刚需的存在,三四季度将逐渐恢复。但是不同地区会出现差异化,疫情较为严重的省市和三四线城市,短期房地产市场调整压力较大,而一二线城市和三大城市群、强三四线城市,市场需求旺盛,短期置业需求或会延缓入市。当前疫情背景下,一些高周转房地产企业会面临比较大的资金问题。因此,短期地产的回调可能会影响上下游产业,但是随着后期需求的恢复,对我国经济整体影响有限。