结合当前中国经济的现实情况，一是要稳住一线城市房价，另外要解决三四线城市房地产（房地产项目可行性研究报告）库存问题，这将是今年房地产调控的重点。过去的2016年，房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，为了去库存，国家出台了一系列政策，首付降至20%，调降契税和营业税，住房公积金可用于异地购房等，但这些措施在各地起到的效果并不一样。热点城市房价攀升，三四线城市仍面临去库存压力。
如何让调控更加精准发力，一方面带动三四线城市去库存，同时一线城市房价也不至于大涨大跌，相信今年两会会就这一问题继续深入探讨。2017年房地产市场调控按照去年底中央经济工作会议的精神，一线城市防泡沫，二线城市要稳，三四线城市要活，因城施策、因地制宜仍然为当前楼市调控政策的主要特征。
从房地产市场具体情况分析看，一线城市控房价防泡沫背后就是要采取疏解城市人口压力的措施。二线城市市场仍然分化，核心热点城市增加市场供应将成为稳楼市的主要市场特征。对于核心二线城市来讲，想方设法增加土地供应成为今后一段时间内稳定楼市的主要措施。三四线城市去库存仍然为2017年非热点城市楼市“活”的主流政策。